17 Rue SORBIER · Beaupré
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 112,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 236 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751279459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
21025751279459700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 849 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 467 937 $ Poids 55 % |
| 2 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 921 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 136 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 738 $ Poids 48 % |
| 5 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 814 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 404 541 $ Poids 45 % |
| 6 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 962 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 710 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 468 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 627 464 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 572 277 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 573 092 $ Poids 36 % |
| 11 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 526 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 943 $ Poids 34 % |