13 Rue VAN BRUYSSEL · Beaupré
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751279482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
21025751279482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 59 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 244 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 383 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 285 326 $ Poids 60 % |
| 4 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 616 $ Poids 59 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 514 $ Poids 44 % |
| 6 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 808 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 439 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 778 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 376 222 $ Poids 32 % |
| 10 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 267 085 $ Poids 31 % |
| 11 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 201 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 316 082 $ Poids 28 % |
| 12 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 743 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 662 $ Poids 27 % |