31 Rue POIRIER · Beaupré
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 157,2 m² · constr. 2008 · terrain 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751282400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
21025751282400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 267 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 371 478 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 98 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 694 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 263 m · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 633 855 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 812 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 402 437 $ Poids 62 % |
| 5 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 230 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 418 m · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 372 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 678 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 451 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 466 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 957 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 497 969 $ Poids 48 % |
| 12 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 173 $ Poids 47 % |