3 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 105,4 m² · constr. 1981 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751286194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
21025751286194300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 688 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 56 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +18 039 $ | 416 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 422 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 737 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 493 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 163 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 297 263 $ Poids 57 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 456 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 850 $ Poids 49 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 713 $ Poids 46 % |
| 10 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 667 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 089 $ Poids 41 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 287 652 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 229 m · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 387 461 $ Poids 35 % |