27 Rue ARTHUR-COOPER · Beaupré
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 2 014,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761205019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
21025761205019800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 56 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 190 m · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 328 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 494 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 348 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 630 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 257 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 989 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 352 832 $ Poids 39 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 260 943 $ Poids 32 % |
| 6 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 296 m · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 290 150 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 375 644 $ Poids 22 % |
| 8 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 481 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 481 m · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 598 $ Poids 14 % |
| 10 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 238 557 $ Poids 10 % |