11666 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 265,5 m² · constr. 1780 · terrain 6 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761221792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
21025761221792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 169 284 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 572 m · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 472 421 $ Poids 19 % |
| 3 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 320 608 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue de Fatima Est, Beaupré 2025-09-22 · 738 m · Vendu 300 000 $ (867 $/m²) 345,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 933 $ Poids 14 % |
| 5 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 952 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +81 962 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 485 800 $ Poids 12 % |
| 6 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 242 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, rue Arthur-Cooper, Beaupré 2024-06-03 · 474 m · Vendu 797 000 $ (2 403 $/m²) 331,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 051 $ · Ajust. superficie −79 532 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 785 820 $ Poids 9 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 973 $ Poids 7 % |
| 9 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 498 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 858 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 178 723 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 434 135 $ Poids 7 % |
| 12 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 794 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 242 $ Poids 7 % |