11723 Avenue ROYALE · Beaupré
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 171,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761262597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3042632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
21025761262597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 405 $ Poids 53 % |
| 2 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 788 m · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 386 383 $ Poids 49 % |
| 3 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 740 $ Poids 37 % |
| 4 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 305 $ Poids 34 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 399 876 $ Poids 32 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +24 523 $ | 302 843 $ Poids 29 % |
| 7 | 11301, avenue Royale, Beaupré 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 436 $/m²) 151,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 413 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 550 $ Poids 25 % |
| 9 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 424 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 367 844 $ Poids 21 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 323 526 $ Poids 20 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 901 m · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 034 $ Poids 19 % |