40 Rue VIOLETTES · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
643 400 $
Autre · 4 154 $/m² · 154,9 m² · constr. 1986 · terrain 43 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 617,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 527 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690758604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
21030690758604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 95 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 231 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 232 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 471 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 151 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 238 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 017 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 435 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 902 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 121 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 445 411 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 231 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 433 803 $ Poids 48 % |
| 8 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 203 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +40 822 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 503 093 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 125 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 719 $ Poids 40 % |
| 10 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 990 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 851 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 667 $ Poids 34 % |