131 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 135,9 m² · constr. 2021 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690769756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
21030690769756600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 85 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 145 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 536 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 080 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 18 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 732 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 57 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 453 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 145 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −8 132 $ | 437 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 70 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 542 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 144 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 513 153 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 618 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 493 670 $ Poids 55 % |
| 9 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 98 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 340 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 84 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 590 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 865 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 37 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 798 $ Poids 41 % |