168 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690778085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
21030690778085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 86 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 84 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 525 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 134 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 481 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 54 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 72 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 443 963 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 84 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −6 099 $ | 428 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 54 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 60 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 516 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 151 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 448 819 $ Poids 51 % |
| 11 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 713 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 215 $ Poids 47 % |