180 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 81,8 m² · constr. 2023 · terrain 531 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690778312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
21030690778312600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 58 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Étienne-Racine, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-03 · 242 m · Vendu 345 000 $ (4 378 $/m²) 78,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 370 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Sylvie, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-03 · 787 m · Vendu 362 500 $ (4 537 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 610 $ Poids 62 % |
| 4 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 432 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 200 $ Poids 55 % |
| 5 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 712 $ Poids 42 % |
| 6 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 59 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 518 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −431 $ | 97 388 $ Poids 39 % |
| 7 | 180, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-04 · 0 m · Vendu 159 794 $ (1 953 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 9169, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-30 · 725 m · Vendu 112 000 $ (1 274 $/m²) 87,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 265 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 141 579 $ Poids 25 % |
| 9 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 056 $ Poids 24 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 164 $ Poids 21 % |
| 11 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 9302, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 846 $/m²) 76,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 107 $ Poids 13 % |