64 Rue MOREL · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
287 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 907 $/m² · 99 m² · constr. 2009 · terrain 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690825999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
21030690825999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 43 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 884 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 382 796 $ Poids 49 % |
| 2 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 399 326 $ Poids 47 % |
| 3 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 340 $ Poids 41 % |
| 4 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 881 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 046 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 695 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 370 420 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 566 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 374 101 $ Poids 39 % |
| 7 | 9118, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-30 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 070 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 455 $ Poids 37 % |
| 8 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 141 $ Poids 35 % |
| 9 | 8996, Boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 237 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-21 · 870 m · Vendu 86 116 $ (935 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 459 $ | 102 981 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Paré, Château-Richer 2024-12-10 · 962 m · Vendu 311 000 $ (2 990 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 406 216 $ Poids 29 % |
| 12 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 084 $ Poids 28 % |