29 Rue BLOUIN · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 657,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 258 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690841617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
21030690841617900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 250 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 82 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 446 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 283 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 144, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-06 · 336 m · Vendu 421 000 $ (3 128 $/m²) 134,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 354 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 938 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 446 m · Vendu 406 595 $ (3 032 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 659 $ | 402 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-25 · 445 m · Vendu 447 500 $ (3 416 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 521 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 467 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 739 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 430 812 $ Poids 54 % |
| 9 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 400 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 228 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 829 $ Poids 44 % |
| 12 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 265 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 948 $ Poids 42 % |