8 Rue MOREL · Sainte-Anne-de-Beaupré

Valeur estimée

242 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 156 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 595,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 100 $

P10 166 500 $P90 270 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

112,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

595,9 m²

Frontage

13,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

173 900 $

22 %

78 %

Terrain 38 100 $Bâtiment 135 800 $

Rôle antérieur 143 000 $ +21.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

690844259200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

117341

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 100 $

Valeur bâtiment

135 800 $

Rôle antérieur

143 000 $

ID provincial

21030690844259200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 000 $

$/m² médian

3 309

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré

P36

Vaut plus que 36 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021168 100 $

2022182 100 $+8 %

2023177 200 $-3 %

2024217 200 $+23 %

2025232 300 $+7 %

2026242 100 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −27 200 $	383 845 $ Poids 20 %
2	22-22A, rue Paré, Château-Richer 2026-07-29 · 893 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 290 $ · Ajust. âge +2 390 $	387 100 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

9158, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²)

88,7 m² · constr. 2005

Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −27 200 $

383 845 $

Poids 20 %

22-22A, rue Paré, Château-Richer

2026-07-29 · 893 m · Vendu 478 000 $ (2 595 $/m²)

184,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 290 $ · Ajust. âge +2 390 $

387 100 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Rue MOREL · Sainte-Anne-de-Beaupré

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