102 Rue CLAUDE-BOUCHARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690850840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
21030690850840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 84 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 69 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 428 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 987 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 243 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 871 $ Poids 61 % |
| 6 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 735 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 383 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 84 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 490 915 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 144 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 1 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 907 $ Poids 52 % |
| 10 | 8930, Av Royale, Château-Richer 2025-08-07 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 306 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 196 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 797 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 176 $ Poids 47 % |