9109 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 178,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 389,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 244 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
690883280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
21030690883280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 75 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 205 $ Poids 49 % |
| 3 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 387 m · Vendu 599 000 $ (3 905 $/m²) 153,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 619 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 773 $ Poids 43 % |
| 6 | 45, Rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 972 $/m²) 143 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 886 $ Poids 25 % |
| 7 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 013 $ Poids 24 % |
| 8 | 156, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 032 $/m²) 155 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 552 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 410 050 $ Poids 11 % |