64 Rue LESSARD · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 110,2 m² · constr. 2009 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700823100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
21030700823100700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
346 900 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 75 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 19 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 420 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 555 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 149 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 102 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 785 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 638 m · Vendu 387 500 $ (3 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 392 287 $ Poids 54 % |
| 8 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 726 $ Poids 51 % |
| 9 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 210 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-03 · 692 m · Vendu 454 000 $ (3 924 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 907 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −31 780 $ | 496 336 $ Poids 40 % |
| 11 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 483 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 635 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 709 $ Poids 35 % |