31 Rue ST-DENIS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700833142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
21030700833142500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 950 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 124 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 411 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 503 020 $ Poids 73 % |
| 5 | 227, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-24 · 689 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 191 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 307 325 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue Blouin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-29 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 244 $/m²) 134,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 436 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 452 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +31 221 $ | 416 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-29 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 518 $ Poids 55 % |
| 10 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 289 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-02 · 769 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 326 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, rue Marguerite-Martin, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-02 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 569 $/m²) 126,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 966 $ Poids 46 % |