9321 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 112,4 m² · constr. 1959 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700866691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
21030700866691300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 47 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 386 621 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 566 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 121 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 338 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 610 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 523 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 891 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 509 228 $ Poids 56 % |
| 8 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 549 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-15 · 103 m · Vendu 450 000 $ (3 373 $/m²) 133,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 228 $ Poids 51 % |
| 10 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 22 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 113 $ Poids 48 % |
| 11 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 987 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 214 403 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 944 $ Poids 37 % |