3 Rue ST-ANDRE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
700875116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
21030700875116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 46 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 64 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −27 752 $ | 325 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 773 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 758 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Lessard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 583 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 883 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 489 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 58 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 9178, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-17 · 572 m · Vendu 337 000 $ (3 281 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 9185, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-11 · 551 m · Vendu 249 000 $ (2 237 $/m²) 111,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 058 $ Poids 49 % |
| 11 | 9287, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-10 · 79 m · Vendu 249 000 $ (2 964 $/m²) 84 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 326 468 $ Poids 44 % |
| 12 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 973 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 207 563 $ Poids 34 % |