361 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
397 000 $
Autre · 3 387 $/m² · 117,2 m² · constr. 1857 · terrain 785 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 510,5 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 469 600 $ -8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
701195064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
21030701195064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 69 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 220 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 80 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue du Sanctuaire, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-09-03 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 762 $/m²) 113,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 626 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 406 007 $ Poids 60 % |
| 5 | 1 à 3, rue Lalemant, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-04 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 896 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 80 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 16-18, côte Routhier, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-02-07 · 140 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 152 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 239 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 180 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 520 647 $ Poids 39 % |