281 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 98,7 m² · constr. 2010 · terrain 425,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710931989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
21030710931989400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 203 m · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 93 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 530 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Saint-Bernard, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-01 · 958 m · Vendu 346 900 $ (3 384 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 374 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 379 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 265 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 915 $ Poids 52 % |
| 7 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 483 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 297 $ Poids 52 % |
| 8 | 9323, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 850 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 893 m · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 963 $ Poids 46 % |
| 10 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 356 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 9250, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 211 $/m²) 112,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 023 $ Poids 39 % |