9745 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

Valeur estimée

746 700 $

Autre · 241 $/m² · 3 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 292 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 746 700 $

Rôle 7 M $P10 522 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 103,2 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 292 m²

Frontage

47,2 m

CUBF

6517

Usage

Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 508 000 $

93 %

Terrain 472 800 $Bâtiment 6 035 200 $

Rôle antérieur 3 840 400 $ +69.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

710981926600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

1173865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

472 800 $

Valeur bâtiment

6 035 200 $

Rôle antérieur

3 840 400 $

ID provincial

21030710981926600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

841 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

314 950 $

$/m² médian

2 593

Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré

P96

Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 987 700 $

20222 843 400 $-5 %

20232 753 100 $-3 %

20242 442 800 $-11 %

20252 553 300 $+5 %

2026841 400 $-67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-07-09 · 250 m · Vendu 647 359 $

Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 513 $

Poids 47 %

avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-10-23 · 805 m · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 43 %

Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré

2024-10-08 · 420 m · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 829 $

Poids 25 %

06 — Suivi

9745 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

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