9762-9766 Avenue ROYALE app. 01 app. 01 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 243,4 m² · constr. 1952 · terrain 793,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710982907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
21030710982907300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 80 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 92 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 399 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 773 192 $ Poids 37 % |
| 3 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 954 m · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 284 467 $ Poids 34 % |
| 4 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 705 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 373 $ Poids 27 % |
| 5 | 10267, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-13 · 943 m · Vendu 440 000 $ (1 588 $/m²) 277 m² · constr. 1910 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 145 $ Poids 21 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 225, chemin Bellevue, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 901 $/m²) 173,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 740 $ Poids 13 % |
| 8 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 629 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 359 749 $ Poids 11 % |
| 9 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 000 $ Poids 6 % |
| 10 | 9340, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 866 $/m²) 157 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 585 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 9308, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 757 $/m²) 172,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +98 005 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 621 334 $ Poids 4 % |
| 12 | 241A, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 322 $/m²) 154,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 471 934 $ Poids 2 % |