9749 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

Valeur estimée

792 800 $

Autre · 295 $/m² · 2 683,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 746,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 792 800 $

P10 499 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 683,7 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 746,9 m²

Frontage

73,9 m

CUBF

5005

Usage

Centre commercial de voisinage

Valeur au rôle 2026 — composition

2 850 200 $

23 %

77 %

Terrain 641 800 $Bâtiment 2 208 400 $

Rôle antérieur 2 515 000 $ +13.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

710992561000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

116687

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

641 800 $

Valeur bâtiment

2 208 400 $

Rôle antérieur

2 515 000 $

ID provincial

21030710992561000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

912 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 204

Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré

P97

Vaut plus que 97 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 606 100 $

20222 650 700 $+2 %

20232 505 800 $-5 %

20242 605 800 $+4 %

20252 812 000 $+8 %

2026912 300 $-68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-07-09 · 165 m · Vendu 647 359 $

Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 513 $

Poids 48 %

avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-10-23 · 718 m · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 45 %

Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré

2024-10-08 · 337 m · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 829 $

Poids 26 %

06 — Suivi

9749 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

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