Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
150 500 $
Terrain · terrain 4 083,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711219665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
21030711219665700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 16 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 11 % |
| 2 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 10 % |
| 3 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 9 % |
| 4 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 9 % |
| 5 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 773 $ Poids 9 % |
| 7 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 421 $ Poids 9 % |
| 9 | 113, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 414 345 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 345 $ Poids 8 % |
| 10 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue de Véga, Beaupré 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 167 400 $ Ajust. marché +13 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 134 $ Poids 8 % |