9904 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 93,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,7 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720903156300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
21030720903156300010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 49 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 683 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 378 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 476 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 588 $ Poids 68 % |
| 4 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 653 m · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 417 $ Poids 61 % |
| 5 | 9501, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-24 · 965 m · Vendu 245 000 $ (2 153 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 552 m · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 217 139 $ Poids 60 % |
| 7 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 821 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 968 $ Poids 55 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 476 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 9815, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 177 m · Vendu 185 000 $ (1 634 $/m²) 113,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 109 $ Poids 48 % |
| 10 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 686 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 385 202 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Saint-André, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 613 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 307 $ Poids 37 % |
| 12 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 586 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 358 721 $ Poids 35 % |