10026 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré

Valeur estimée

734 700 $

Autre · 141 $/m² · 5 212,4 m² · constr. 1923 · terrain 14 063,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 734 700 $

Rôle 1 M $P10 487 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

5 212,4 m²

Étages × logements

4 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 063,6 m²

Frontage

1 m

CUBF

6919

Usage

Autres activités religieuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 022 500 $

90 %

Terrain 922 500 $Bâtiment 100 000 $

Rôle antérieur 896 700 $ +14.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

720925912200000003

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1923

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

117100

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

922 500 $

Valeur bâtiment

100 000 $

Rôle antérieur

896 700 $

ID provincial

21030720925912200000003

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

322 500 $

$/m² médian

2 179

Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré

P96

Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021671 700 $

2022661 200 $-2 %

2023631 200 $-5 %

2024942 500 $+49 %

2025967 200 $+3 %

2026823 000 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-10-23 · 499 m · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 51 %

9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-07-09 · 146 m · Vendu 647 359 $

Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 513 $

Poids 48 %

Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré

2024-10-08 · 227 m · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 829 $

Poids 26 %

06 — Suivi

10026 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré

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