9803 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

Valeur estimée

717 800 $

Autre · 266 $/m² · 2 702 m² · constr. 1958 · terrain 19 191,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 717 800 $

P10 422 100 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 702 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 191,5 m²

Frontage

308 m

CUBF

7112

Usage

Musée

Valeur au rôle 2026 — composition

2 636 300 $

41 %

59 %

Terrain 1 077 500 $Bâtiment 1 558 800 $

Rôle antérieur 2 543 900 $ +3.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

720933099700000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

117215

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 077 500 $

Valeur bâtiment

1 558 800 $

Rôle antérieur

2 543 900 $

ID provincial

21030720933099700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

797 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

570 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 166

Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré

P96

Vaut plus que 96 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 114 500 $

20223 248 500 $+4 %

20233 046 500 $-6 %

20244 296 500 $+41 %

20254 406 500 $+3 %

2026797 000 $-82 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-10-23 · 370 m · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

426 138 $

Poids 53 %

9937-9957, av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré

2025-07-09 · 325 m · Vendu 647 359 $

Ajust. marché +34 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

681 513 $

Poids 46 %

Côte Gravel, Sainte-Anne-de-Beaupré

2024-10-08 · 338 m · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

570 829 $

Poids 26 %

06 — Suivi

9803 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré

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