10101-10103 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 222,6 m² · constr. 1721 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 230 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720936999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1721
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
21030720936999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 56 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 576 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 75 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 665 $ Poids 53 % |
| 3 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 339 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 630 526 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 158 $ Poids 31 % |
| 5 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 31 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 304 884 $ Poids 21 % |
| 6 | 9389, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 500 $/m²) 186,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 767 $ Poids 14 % |
| 7 | 9465, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 284 808 $ (1 088 $/m²) 261,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 148 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −28 481 $ | 273 153 $ Poids 11 % |