10158 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720957835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
21030720957835000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 50 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 0 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 411 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 316 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 264 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 316 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 245 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 333 905 $ Poids 53 % |
| 7 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 462 840 $ Poids 33 % |
| 8 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 595 $ Poids 29 % |
| 9 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 9484, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 126 $ Poids 20 % |
| 11 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 195 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 363 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 346 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 137 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 504 340 $ Poids 15 % |