10249-10253 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 192 m² · constr. 1940 · terrain 354,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720968232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
21030720968232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 41 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 210 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 375 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 833 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 742 $ Poids 42 % |
| 3 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 288 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 189 $ Poids 31 % |
| 4 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 587 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 295 $ Poids 22 % |
| 5 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 968 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 722 928 $ Poids 16 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −57 899 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 845 793 $ Poids 3 % |