9877 Boulevard STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 187,4 m² · constr. 1978 · terrain 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720986079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
21030720986079500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 59 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 333 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 697 $ Poids 79 % |
| 2 | 9877, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-02-16 · 936 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1860 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 698 $ Poids 33 % |
| 3 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 436 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 331 376 $ Poids 30 % |
| 4 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 384 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 862 $ Poids 29 % |
| 5 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 992 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 707 $ Poids 27 % |
| 6 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 715 774 $ Poids 18 % |
| 7 | 345, côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 741 m · Vendu 580 000 $ (2 564 $/m²) 226,2 m² · constr. 1832 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −49 744 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 397 $ Poids 17 % |
| 8 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 232 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +61 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −53 666 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 496 962 $ Poids 13 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 385 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 427 189 $ Poids 13 % |
| 12 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 264 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 192 560 $ Poids 11 % |