10294 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 146 m² · constr. 1930 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 172 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720988128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
21030720988128900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 48 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 431 m · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 228 324 $ Poids 74 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 870 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 650 $ Poids 60 % |
| 3 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 275 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 528 $ Poids 53 % |
| 5 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 216 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 362 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 754 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 369 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 371 765 $ Poids 31 % |
| 8 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 214 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 085 $ Poids 25 % |
| 9 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 521 $ Poids 19 % |
| 10 | 9659, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 609 $/m²) 118 m² · constr. 1914 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 237 641 $ Poids 14 % |
| 11 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 774 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −42 926 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 385 $ Poids 12 % |