2 Rue LALEMANT · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720998662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
21030720998662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 51 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 410 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 035 $ Poids 84 % |
| 2 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 421 m · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 126 $ Poids 72 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 993 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 700 m · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 263 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 389 m · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 319 679 $ Poids 53 % |
| 6 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 700 m · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 244 484 $ Poids 48 % |
| 7 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 492 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 472 m · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 357 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 10299, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-05 · 255 m · Vendu 209 000 $ (1 903 $/m²) 109,8 m² · constr. 1862 Ajust. marché +41 548 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 275 730 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, côte Côté, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 407 $ Poids 30 % |
| 11 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 222 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 349 198 $ Poids 29 % |
| 12 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 425 $ Poids 25 % |