164 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721290433100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
21030721290433100010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 70 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 124 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 100 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 409 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 293 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 414 407 $ Poids 51 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 66 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 363 602 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 55 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 427 743 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 44 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −8 693 $ | 516 586 $ Poids 36 % |
| 7 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 640 865 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 645 641 $ Poids 33 % |
| 9 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 111 333 $ Poids 33 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 445 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 290 595 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 538 703 $ Poids 31 % |