10414 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 183,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 243 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730909259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
21030730909259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 71 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 636 m · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 377 $ Poids 70 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 633 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 028 $ Poids 39 % |
| 3 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 723 m · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 318 554 $ Poids 26 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 709 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 451 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 926 $ Poids 15 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 080 $ Poids 6 % |
| 7 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −76 331 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 827 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 933 359 $ Poids 3 % |