10596-10598 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 184 m² · constr. 1954 · terrain 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731032800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
21030731032800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
391 930 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 802 $ Poids 51 % |
| 2 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 227 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 499 $ Poids 46 % |
| 3 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 143 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 321 433 $ Poids 19 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 598 664 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 621 $ Poids 13 % |
| 7 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 860 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −75 247 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 828 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 934 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 262 083 $ Poids 3 % |