10611 Avenue ROYALE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 137,9 m² · constr. 1882 · terrain 797,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 117 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731042167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
21030731042167400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 38 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 155 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 304 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 535 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 703 $ Poids 54 % |
| 3 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 404 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 987 m · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 899 $ Poids 45 % |
| 5 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 436 $ Poids 45 % |
| 6 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 509 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 977 $ Poids 43 % |
| 8 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 053 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, rue Paré, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 284 $/m²) 125,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 326 763 $ Poids 24 % |
| 10 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 99 937 $ Poids 19 % |
| 11 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 222 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 401 $ Poids 19 % |
| 12 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 925 m · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 278 642 $ Poids 15 % |