488 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 169,6 m² · constr. 1837 · terrain 7 127,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731065503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
21030731065503400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 55 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 203 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 543 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 572 636 $ Poids 27 % |
| 4 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 286 m · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 090 $ Poids 27 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 048 $ Poids 26 % |
| 6 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 044 $ Poids 20 % |
| 7 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −10 049 $ | 111 530 $ Poids 18 % |
| 8 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 253 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 431 235 $ Poids 13 % |
| 10 | 10243, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 751 $/m²) 151,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 753 $ Poids 11 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 247 800 $ Poids 11 % |
| 12 | 10055-10093, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 375 $/m²) 184,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 268 434 $ Poids 10 % |