494 Côte STE-ANNE · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 141,2 m² · constr. 1974 · terrain 944,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731066600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
21030731066600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 78 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 270 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 122 $ Poids 79 % |
| 2 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 820 $ Poids 51 % |
| 3 | 10400, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-15 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 179 $/m²) 130,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 874 $ Poids 40 % |
| 4 | 10433, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-01-10 · 894 m · Vendu 287 000 $ (2 134 $/m²) 134,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 377 898 $ Poids 33 % |
| 5 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +7 537 $ | 118 730 $ Poids 33 % |
| 6 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 10225, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 133 $/m²) 119,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 268 $ Poids 27 % |
| 8 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 412 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 399 706 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 369 262 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 392 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 189 $ Poids 20 % |
| 12 | 10666, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-17 · 264 m · Vendu 255 000 $ (2 118 $/m²) 120,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 342 246 $ Poids 17 % |