117 Rue CLE-DES-CHAMPS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 135,6 m² · constr. 2021 · terrain 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731109167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
21030731109167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 87 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-31 · 166 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 20 m · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −7 603 $ | 415 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 144-146, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-03-07 · 302 m · Vendu 362 046 $ (2 906 $/m²) 124,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 494 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 421 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 184, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-14 · 106 m · Vendu 305 600 $ (2 378 $/m²) 128,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 614 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 369 072 $ Poids 41 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 349 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 589 920 $ Poids 34 % |
| 7 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 113 138 $ Poids 33 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 656 417 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 004 $ Poids 31 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 701 661 $ Poids 31 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 547 358 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 633 878 $ Poids 30 % |