116 Avenue VERBOURGS · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 102,5 m² · constr. 2025 · terrain 878,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +567.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731211465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
21030731211465600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 87 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 266 m · Vendu 373 044 $ (3 496 $/m²) 106,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 681 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 222 m · Vendu 434 670 $ (4 108 $/m²) 105,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 843 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 734 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-18 · 75 m · Vendu 401 125 $ (4 318 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 014 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-30 · 119 m · Vendu 303 600 $ (3 237 $/m²) 93,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 750 $ Poids 61 % |
| 5 | 136, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-22 · 106 m · Vendu 387 167 $ (4 195 $/m²) 92,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 427 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 582 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-10-16 · 40 m · Vendu 275 567 $ (2 913 $/m²) 94,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +1 378 $ | 344 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 620 $ Poids 34 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 403 436 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-12-16 · 301 m · Vendu 379 900 $ (4 347 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 869 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 493 184 $ Poids 31 % |
| 11 | 108-110, Rue de l' Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-09-16 · 88 m · Vendu 374 900 $ (4 062 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 635 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 478 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 352 367 $ Poids 30 % |