536 Côte STE-ANNE app. 1 app. 1 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 145,5 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
21030741018008800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 54 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 774 m · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 878 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 122 815 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 404 446 $ Poids 37 % |
| 5 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 515 776 $ Poids 26 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 390 305 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 650 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 397 395 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 135 $ (2 696 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 561 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −38 013 $ | 398 749 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 653 834 $ Poids 21 % |