536 Côte STE-ANNE app. 6 app. 6 · Sainte-Anne-de-Beaupré
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 115,6 m² · constr. 2013 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741018008800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
21030741018008800010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Beaupré
Vaut plus que 53 % des 1 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 623 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 523, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-30 · 205 m · Vendu 560 000 $ (4 459 $/m²) 125,6 m² · constr. 1832 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 946 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 137 $ Poids 55 % |
| 5 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 480 $ Poids 42 % |
| 6 | 10702, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-11-04 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 517 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 991 $ Poids 34 % |
| 7 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 809 $ Poids 33 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 878 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 111 881 $ Poids 32 % |
| 9 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 562 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 477 835 $ Poids 25 % |
| 11 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 372 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 196 $ Poids 24 % |