Avenue ROYALE · Château-Richer

Valeur estimée

230 100 $

Autre · terrain 418 801 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 100 $

P10 164 100 $P90 386 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 801 m²

Frontage

124,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

244 100 $

98 %

Terrain 239 300 $Bâtiment 4 800 $

Rôle antérieur 142 700 $ +71.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

590256211700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

239 300 $

Valeur bâtiment

4 800 $

Rôle antérieur

142 700 $

ID provincial

21035590256211700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

463 000 $

$/m² médian

3 617

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Château-Richer

P37

Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 400 $

2022209 300 $+16 %

2023190 400 $-9 %

2024188 500 $-1 %

2025292 400 $+55 %

2026230 100 $-21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue ROYALE · Château-Richer

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