PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
95 400 $
Chalet · 2 234 $/m² · 42,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 527,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 31 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
600772394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
21035600772394600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 6 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 216 978 $ Poids 0 % |