Avenue ROYALE · Château-Richer

Valeur estimée

97 200 $

Terrain · terrain 100 826,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 200 $

P10 71 500 $P90 240 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 826,1 m²

Frontage

62,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

89 300 $

100 %

Terrain 89 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 900 $ +86.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

610023886100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

47 900 $

ID provincial

21035610023886100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

126

Prix médian

449 500 $

$/m² médian

2 964

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Château-Richer

Vaut plus que 7 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202291 800 $+8 %

202385 900 $-6 %

202488 000 $+2 %

2025150 100 $+71 %

202697 200 $-35 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue ROYALE · Château-Richer

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