7178 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
620072292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
21035620072292600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 395 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 667 815 $ Poids 65 % |
| 2 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 357 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 674 309 $ Poids 62 % |
| 3 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 513 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 395 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 437 457 $ Poids 46 % |
| 5 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 182 276 $ Poids 12 % |
| 6 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 439 234 $ Poids 8 % |
| 7 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 596 $ Poids 7 % |
| 8 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 481 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 661 024 $ Poids 3 % |
| 9 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 423 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 561 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 644 $ Poids 2 % |
| 12 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 770 $ Poids 2 % |