263 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 71,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621097242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
21035621097242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 43 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 404 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 427 355 $ Poids 70 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 403 471 $ Poids 37 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 402 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 401 $ Poids 11 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 361 094 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 496 785 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 561 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 236 924 $ Poids 4 % |
| 10 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 105 812 $ Poids 3 % |
| 11 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 213 $ Poids 2 % |
| 12 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 630 $ Poids 2 % |